開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的法律規(guī)定有：開發(fā)商可以按照合同約定或標(biāo)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的數(shù)額的20%賠償開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，同時可以根據(jù)違約情形約定實際損失的數(shù)額開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

【法律分析】

開發(fā)商延期交房開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，合同有約定賠付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)賠付，合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按照法律的規(guī)定進(jìn)行索賠。如果此時購房者想要繼續(xù)履行合同，那么可以主張在延期交付房屋期間所產(chǎn)生的房屋租金的損失，比如說參照同一個地區(qū)，同時期，同類型的房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)。如果購房者想要解除商品房買賣合同，那么可以主張以購房款作為基數(shù)，要求開發(fā)商支付同時期銀行貸款逾期利息。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和各省、市、自治區(qū)的《實施辦法》確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　征收土地的開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的實際損失及可得利益損失）開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，并額外要求其承擔(dān)已付購房款一倍的賠償。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

如果開發(fā)商違約開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ，延期交房，賠償方式國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是購房總款開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的萬分之三到萬分之五，每天計算開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 ！

其他開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 的違約，具體的看開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)出臺 你和開發(fā)商簽署的購房合同中的約定。