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臨時用地補償面積由誰確定

在線問法 時間: 2023.11.04
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臨時用地補償標(biāo)準

一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費臨時用地補償面積由誰確定 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費臨時用地補償面積由誰確定 ,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

二、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、征收其臨時用地補償面積由誰確定 他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。

四、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

六、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準。

擴展資料臨時用地補償面積由誰確定 :

中華人民共和國土地管理法是為了為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過,自1987年1月1日起施行。

資料來源臨時用地補償面積由誰確定 :百度百科:中華人民共和國土地管理法

農(nóng)村宅基地有個臨時用地面積拆遷怎么算

對于超過了批準期限臨時用地補償面積由誰確定 的臨時建筑臨時用地補償面積由誰確定 ,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除臨時用地補償面積由誰確定 ,在征收時不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。對未超過批準使用年限的臨時建筑的補償,應(yīng)按已使用期限的剩余價值參考剩余使用期限確定。

法律依據(jù)臨時用地補償面積由誰確定 :

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

關(guān)于臨時使用土地的規(guī)定

臨時用地管理制度是《土地管理法》規(guī)定的重要制度之一。近年來臨時用地補償面積由誰確定 ,各地結(jié)合實際加強臨時用地管理臨時用地補償面積由誰確定 ,取得一定成效臨時用地補償面積由誰確定 ,但也存在臨時用地范圍界定不規(guī)范、超期使用、使用后復(fù)墾不到位及違規(guī)批準臨時用地等問題,甚至觸碰臨時用地補償面積由誰確定 了耕地保護紅線。為規(guī)范和嚴格臨時用地管理,切實加強耕地保護,促進節(jié)約集約用地,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

一、界定臨時用地使用范圍

臨時用地是指建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查等臨時使用,不修建永久性建(構(gòu))筑物,使用后可恢復(fù)的土地(通過復(fù)墾可恢復(fù)原地類或者達到可供利用狀態(tài))。臨時用地具有臨時性和可恢復(fù)性等特點,與建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查等無關(guān)的用地,使用后無法恢復(fù)到原地類或者復(fù)墾達不到可供利用狀態(tài)的用地,不得使用臨時用地。臨時用地的范圍包括:

(一)建設(shè)項目施工過程中建設(shè)的直接服務(wù)于施工人員的臨時辦公和生活用房,包括臨時辦公用房、生活用房、工棚等使用的土地臨時用地補償面積由誰確定 ;直接服務(wù)于工程施工的項目自用輔助工程,包括農(nóng)用地表土剝離堆放場、材料堆場、制梁場、拌合站、鋼筋加工廠、施工便道、運輸便道、地上線路架設(shè)、地下管線敷設(shè)作業(yè),以及能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項目的取土場、棄土(渣)場等使用的土地。

(二)礦產(chǎn)資源勘查、工程地質(zhì)勘查、水文地質(zhì)勘查等,在勘查期間臨時生活用房、臨時工棚、勘查作業(yè)及其輔助工程、施工便道、運輸便道等使用的土地,包括油氣資源勘查中鉆井井場、配套管線、電力設(shè)施、進場道路等鉆井及配套設(shè)施使用的土地。

(三)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要臨時使用的土地。

二、臨時用地選址要求和使用期限

建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查使用臨時用地時應(yīng)堅持“用多少、批多少、占多少、恢復(fù)多少”,盡量不占或者少占耕地。使用后土地復(fù)墾難度較大的臨時用地,要嚴格控制占用耕地。鐵路、公路等單獨選址建設(shè)項目,應(yīng)科學(xué)組織施工,節(jié)約集約使用臨時用地。制梁場、拌合站等難以恢復(fù)原種植條件的不得以臨時用地方式占用耕地和永久基本農(nóng)田,可以建設(shè)用地方式或者臨時占用未利用地方式使用土地。臨時用地確需占用永久基本農(nóng)田的,必須能夠恢復(fù)原種植條件,并符合《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于加強和改進永久基本農(nóng)田保護工作的通知》(自然資規(guī)〔2019〕1號)中申請條件、土壤剝離、復(fù)墾驗收等有關(guān)規(guī)定。

臨時用地使用期限一般不超過兩年。建設(shè)周期較長的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工使用的臨時用地,期限不超過四年。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可的期限應(yīng)當(dāng)與臨時用地期限相銜接。臨時用地使用期限,從批準之日起算。

三、規(guī)范臨時用地審批

縣(市)自然資源主管部門負責(zé)臨時用地審批,其中涉及占用耕地和永久基本農(nóng)田的,由市級或者市級以上自然資源主管部門負責(zé)審批。不得下放臨時用地審批權(quán)或者委托相關(guān)部門行使審批權(quán)。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)使用臨時用地的,可以一并申請臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可和臨時用地審批,具備條件的還可以同時申請臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可,一并出具相關(guān)批準文件。油氣資源探采合一開發(fā)涉及的鉆井及配套設(shè)施建設(shè)用地,可先以臨時用地方式批準使用,勘探結(jié)束轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的,辦理建設(shè)用地審批手續(xù);不轉(zhuǎn)入生產(chǎn)的,油氣企業(yè)應(yīng)當(dāng)完成土地復(fù)墾,按期歸還。

申請臨時用地應(yīng)當(dāng)提供臨時用地申請書、臨時使用土地合同、項目建設(shè)依據(jù)文件、土地復(fù)墾方案報告表、土地權(quán)屬材料、勘測定界材料、土地利用現(xiàn)狀照片及其他必要的材料。臨時用地申請人根據(jù)土地權(quán)屬,與縣(市)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,明確臨時用地的地點、四至范圍、面積和現(xiàn)狀地類,以及臨時使用土地的用途、使用期限、土地復(fù)墾標(biāo)準、補償費用和支付方式、違約責(zé)任等。臨時用地申請人應(yīng)當(dāng)編制臨時用地土地復(fù)墾方案報告表,由有關(guān)自然資源主管部門負責(zé)審核。其中,所申請使用的臨時用地位于項目建設(shè)用地報批時已批準土地復(fù)墾方案范圍內(nèi)的,不再重復(fù)編制土地復(fù)墾方案報告表。

四、落實臨時用地恢復(fù)責(zé)任

臨時用地使用人應(yīng)當(dāng)按照批準的用途使用土地,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押臨時用地。臨時用地使用人應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起一年內(nèi)完成土地復(fù)墾,因氣候、災(zāi)害等不可抗力因素影響復(fù)墾的,經(jīng)批準可以適當(dāng)延長復(fù)墾期限。

嚴格落實臨時用地恢復(fù)責(zé)任,臨時用地期滿后應(yīng)當(dāng)拆除臨時建(構(gòu))筑物,使用耕地的應(yīng)當(dāng)復(fù)墾為耕地,確保耕地面積不減少、質(zhì)量不降低;使用耕地以外的其他農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)為農(nóng)用地;使用未利用地的,對于符合條件的鼓勵復(fù)墾為耕地。

縣(市)自然資源主管部門依法監(jiān)督臨時用地使用人履行復(fù)墾義務(wù)情況,對逾期不恢復(fù)種植條件、違反土地復(fù)墾規(guī)定的行為,責(zé)令限期改正,并依照法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。按年度統(tǒng)計,縣(市)范圍內(nèi)的臨時用地,超期一年以上未完成土地復(fù)墾規(guī)模達到應(yīng)復(fù)墾規(guī)模20%以上的,省級自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)要求所在縣(市)暫停審批新的臨時用地,根據(jù)縣(市)整改情況恢復(fù)審批。

五、嚴格臨時用地監(jiān)管

部建立臨時用地信息系統(tǒng)。自2022年3月1日起,縣(市)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)在臨時用地批準后20個工作日內(nèi),將臨時用地的批準文件、合同以及四至范圍、土地利用現(xiàn)狀照片影像資料信息等傳至臨時用地信息系統(tǒng)完成系統(tǒng)配號,并向社會公開臨時用地批準信息??h(市)自然資源主管部門負責(zé)督促臨時用地使用人按照土地復(fù)墾方案報告表開展土地復(fù)墾工作,在信息系統(tǒng)中及時更新土地復(fù)墾等信息。

建立定期抽查和定期通報制度,部和省級自然資源主管部門負責(zé)定期抽查占用耕地和永久基本農(nóng)田臨時用地的使用和復(fù)墾情況,對不符合用地要求和未完成復(fù)墾任務(wù)的,予以公開通報。國家自然資源督察機構(gòu)要加強臨時用地政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,督促地方政府和部門落實審批和監(jiān)管責(zé)任,整改糾正臨時用地違法違規(guī)突出問題。

加強“一張圖”管理,各級自然資源主管部門在年度國土變更調(diào)查、衛(wèi)片執(zhí)法檢查中要結(jié)合臨時用地信息系統(tǒng)中的批準文件、合同、影像資料、土地復(fù)墾方案報告表等,認真審核臨時用地的批準、復(fù)墾情況。各級自然資源主管部門要嚴肅查處違法違規(guī)審批、使用臨時用地,未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè),以及臨時用地超出復(fù)墾期限未完成復(fù)墾等行為,處理結(jié)果向社會公開通報,并依規(guī)依紀依法移送問題線索,追究責(zé)任人的責(zé)任。

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