我國的行政法規(guī)明確規(guī)定別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，實施先補償別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，后搬遷的政策，反之，是違法的，可以到當?shù)厮痉C關(guān)反映。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

房屋拆遷安置費計算公式：

屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

別墅拆遷跟老房子抵遷補償肯定不一樣別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，房齡有新舊關(guān)系別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，房子有框架結(jié)構(gòu)別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的要貴一些別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，老房子無框架要補償少一些，這都有具體政策，不能低于現(xiàn)有居住生話水平。

不一樣。

一般排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的三分之一。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，兩至三層樓形式；占地面積又相當大別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，容積率又非常低。

兩者價值不同別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，拆遷價格也不一樣。

商品房和自建房拆遷補償標準是不一樣的別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，商品房的拆遷補償標準最高別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認定違章建筑，拆遷不予賠償。而是通過合法手續(xù)建房的，因為是建設(shè)在農(nóng)村集體土地上，補償標準會相對低一些。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

商品房拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

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住樓房好還是住別墅好，別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 我說都好。其實住在那里是要自己來決定，在選擇前1要看自己別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的經(jīng)濟條件，2要看自己的需要，3要看自己出入方便不，4要看什么人住?？傊x擇房子時要多考慮，考慮成熟后再決定。

別墅拆遷補償標準一般有五項：一、房屋價值補償標準，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。