福利房主要是根據(jù)優(yōu)惠單位房住了30年要收回咋辦 的制衡側(cè)分配單位房住了30年要收回咋辦 的，主要是分配給職工，單位的分住房以前是存在的，這是單位房住了30年要收回咋辦 我國(guó)特有的住房制度，使用權(quán)是屬于公民個(gè)人的，關(guān)于福利房政策是怎么規(guī)定的很多人不知道，福利房2018政策的法律依據(jù)是怎么樣的，接下來(lái)讓石家莊小普來(lái)告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定。

一、福利房政策是怎么規(guī)定的?

所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

1、單位分住房，當(dāng)時(shí)我國(guó)特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國(guó)均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位(公房)，使用權(quán)屬個(gè)人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。

2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實(shí)踐上對(duì)此并不明確。但從法理上講，單位無(wú)權(quán)收回住房。單位奉為職工的福利房是國(guó)家對(duì)其工作人員的一種福利補(bǔ)償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對(duì)房屋享有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)利。

3、單位往往已分房為條件，強(qiáng)迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒(méi)有依據(jù)。

單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么

根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對(duì)福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行確認(rèn)才能認(rèn)定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種單位房住了30年要收回咋辦 ：

1、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個(gè)人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的)

3、單位房與職工簽訂購(gòu)買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒(méi)有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

綜上所述，單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，

但如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)過(guò)了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒(méi)有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

綜上所述，關(guān)于福利房政策是怎么規(guī)定的很多人有疑問(wèn)，已經(jīng)告訴大家福利房政策的法律依據(jù)了，一般單位分給員工的住房在一定的期限之內(nèi)是不屬于制動(dòng)的，但是最后產(chǎn)權(quán)是屬于誰(shuí)主要還是看具體的情況，不同的情況期限產(chǎn)權(quán)歸屬是根據(jù)情況來(lái)確定的和判斷的，

問(wèn)題單位房住了30年要收回咋辦 的解答如下。

公房遇到拆遷單位房住了30年要收回咋辦 ，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行單位房住了30年要收回咋辦 了房改，承租人完全取得單位房住了30年要收回咋辦 了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒(méi)有經(jīng)過(guò)房改，仍然屬于政府或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償。而對(duì)于公房使用權(quán)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定單位房住了30年要收回咋辦 了公房拆遷補(bǔ)償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人。

希望已經(jīng)解答了您的問(wèn)題。

單位公房收回條件為：

1、原來(lái)的房屋租賃人死亡或者外遷單位房住了30年要收回咋辦 ；

2、租賃期限已滿單位房住了30年要收回咋辦 ，并不符合續(xù)租條件；

3、租賃期間單位房住了30年要收回咋辦 ，通過(guò)其它方式其他住房并不再符合配租條件的；

4、租賃期間單位房住了30年要收回咋辦 ，承租或者承購(gòu)其他保障性住房。

【法律依據(jù)】

《公共租賃住房管理辦法》第三十一條

承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。