1、征地主體不同。 征收開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的主體必須是政府開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，而且必須是市、縣級(jí)人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的資格，而拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非政府機(jī)構(gòu)。 2、拆遷目的不同。 拆遷的目的大多數(shù)是危改項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)建設(shè)、私自企業(yè)發(fā)展、拓展項(xiàng)目等；而征收是有明確規(guī)定的，必須是為開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 了公共利益，比如修公路、修地鐵、建高鐵等。 3、拆遷程序的不同。 政府征地一般根據(jù)《 土地管理法 實(shí)施條例》進(jìn)行征收。 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。 開(kāi)發(fā)商在征地前需持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地。 4、征地補(bǔ)償不同。 一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商是不可以征地的，只有政府才可以征地。政府征地拆遷是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)時(shí)很容易認(rèn)可，而且政府地征拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。但相對(duì)于來(lái)說(shuō)， 開(kāi)發(fā)商征地 一般可能會(huì)被征收者給高于政府征地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

政府能參與開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的征地拆遷開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民政府部門。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，政府有權(quán)委托開(kāi)發(fā)商征收國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)征收土地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

開(kāi)發(fā)商向政府交一定開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的錢開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，同時(shí)有做好拆遷補(bǔ)償?shù)哪芰﹂_(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，政府就幫開(kāi)發(fā)商征地。其實(shí)是一種交易關(guān)系。

縣政府征地通過(guò)法定程序賣給開(kāi)發(fā)商合法。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，征地時(shí)應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ；賣給開(kāi)發(fā)商后未經(jīng)審批，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

如果征地的對(duì)象是集體土地就給集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，由集體經(jīng)濟(jì)組織決定分配。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，土地的使用、收益和處分都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行決定的開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，所以，具體的分配方式也是由該組織決定。如果征地的對(duì)象是個(gè)人土地，征地款就給個(gè)人。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

不是。

開(kāi)發(fā)商只能選擇政府整理好開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的宗地。一般開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 的土地都是政府或有政府背景的國(guó)企整理開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，然后出讓或劃撥。土地整理的主體是政府開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)政府征地 ，拆遷的主體也是政府。